PERTO DA LINHA DIVISÓRIA! Excelente oportunidade comercial e residencial no mesmo imóvel! No térreo, ampla sala comercial com 77m² e banheiro, ideal para diversos tipos de negócio. No andar superior, apartamento duplex com aproximadamente 140m² privativos, distribuídos em dois pavimentos de 70m² cada. O imóvel conta com: ? Sala de estar ampla ? Sala de jantar ? Cozinha ? Espaço gourmet ? 2 dormitórios, sendo 1 suíte ? Banheiro social Permanecem no imóvel os móveis da cozinha e os aparelhos de ar-condicionado. Ótima localização, próximo à linha divisória, com fácil acesso e excelente visibilidade.